Declaración Responsable (obras en vivienda)

Las obras sometidas al procedimiento de Declaración Responsable son todas aquellas obras a realizar en edificios residenciales (viviendas) en suelo urbano, de escasa entidad constructiva que no requieran de proyecto técnico y que estén incluidas en el formulario aprobado y publicado en la página web de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
Tipos de obras sometidas a este procedimiento y requisitos que deben cumplir las obras a ejecutar:
Reforma de vivienda
- No modifique el uso del Inmueble.
- No afectan a elementos estructurales, a las instalaciones de servicio común de la edificación ni a la distribución interior de la vivienda (no se pretende ejecutar, sustituir ni eliminar tabiquería, ni aumentar o disminuir el número de viviendas del edificio).
- No afecten a edificios declarados o incoados BIC o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.

Reparación y pintura de fachada
- No alteran los huecos existentes en la fachada.
- No afecten a edificios declarados o incoados BIC o su entorno o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.
Deberá aportar fotografía de la fachada
Tasa: art. 9.A.2.9 = 50 euros

Reparación y mantenimiento de instalaciones y obras de uso común interiores de la edificación y obras de escasa entidad para eliminar barreras arquitectónicas.
- No aumenten la superficie edificable.
- No aumento o disminuya el número de locales, oficinas o viviendas existentes en el inmueble o cualquier elemento accesorio a los mismos (aparcamientos, trasteros, etc.).
- No afecten a elementos estructurales ni a la vía pública.
- No afecten a edificios declarados o incoados BIC o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.
Deberá aportar fotografía de la zona/s afectada/s
Cuando la obra afecte a barreras arquitectónicas, deberá aportar Certificado Modelo 3 (firmado por técnico competente)
Tasa: art. 9.A.2.7 = 50 euros

Colocación y/o sustitución de elementos de cierre y seguridad en aberturas.
- No abran, cierren, amplíen o disminuyan huecos ni modifiquen su ubicación.
- No aumenten el espacio edificable.
- No afecten a edificios declarados o incoados BIC, o su entorno, o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.
Deberá aportar fotografía de la zona/s afectada/s
Tasa: art. 9.A.2.10 = 6,00 E/m2, con un mínimo de 50 euros

Mantenimiento y Reparación menor de cubierta.
- No afecten a la estructura ni al diseño exterior de la cubierta.
- No habilite el espacio bajo cubierta.
- No afecten a edificios declarados o incoados BIC, o su entorno, o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.
Deberá aportar fotografía de la cubierta
Tasa: art. 9.A.2.19 = 50 euros

Obras exteriores en edificaciones en zonas ajardinadas y/o zonas comunes.(Siempre que no afecten a fachada, cubierta o vía pública) consistentes, exclusivamente, en la reparación y ejecución de revestimientos, soleras y/o solerías.
- No afecten a ninguna especie arbórea.
- No afecten a edificios o jardines protegidos, declarados o incoados BIC, o su entorno, ni a Bienes de Catalogación General.
Deberá aportar fotografía de la zona/s afectada/s
Tasa: art. 9.A.2.12 = 50 euros

Reparación y mantenimiento, sin modificación, del vallado existente en el solar.
Deberá aportar fotografía de la zona o zonas afectadas.
Tasa: art. 9.A.2.13 = 50 euros

Reparación y mantenimiento de piscinas privadas de uso unifamiliar o plurifamiliar. (Unifamiliares y conjuntos residenciales de menos de 20 viviendas).
Deberá aportar fotografía de la zona/s afectada/s
Tasa: art. 9.A.2.12 = 50 euros

¿Quién lo puede solicitar?

Interesado

• Fecha de solicitud:En cualquier momento

Documentación necesaria

Además de los requisitos definidos para cada tipo de obra, SIEMPRE se ha de aportar junto con la Declaración Responsable, los siguientes documentos:
- Plano de situación.
- Justificante de Pago.
- Descripción de las obras a realizar con presupuesto - detallado por partidas.
- Indicar el plazo de inicio y de ejecución de las obras.
- Superficie en m2 sobre las que se actúa.
- Debe acreditarse la representación con modelo normalizado.

Obligaciones económicas

Reparación y pintura de fachadaTasa: art. 9.A.2.9 = 50 Euros
Reparación y mantenimiento de instalaciones y obras de uso común interiores de la edificación y obras de escasa entidad para eliminar barreras arquitectónicas
Tasa: art. 9.A.2.7 = 50 Euros

Colocación y/o sustitución de elementos de cierre y seguridad en aberturas
Tasa: art. 9.A.2.10 = 6,00 Euros/m2, con un mínimo de 50 Euros

Mantenimiento y Reparación menor de cubierta
Tasa: art. 9.A.2.19 = 50 Euros

Obras exteriores en edificaciones en zonas ajardinadas y/o zonas comunes.(Siempre que no afecten a fachada, cubierta o vía pública) consistentes, exclusivamente, en la reparación y ejecución de revestimientos, soleras y/o solerías
Tasa: art. 9.A.2.12 = 50 Euros

Reparación y mantenimiento de piscinas privadas de uso unifamiliar o plurifamiliar. (Unifamiliares y conjuntos residenciales de menos de 20 viviendas)
Tasa: art. 9.A.2.12 = 50 Euros

Procedimiento

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

• Acudir a la Gerencia Municipal de Urbanismo.
• Presentar la Declaración Responsable

Procedimiento con certificado digital:

• Es requisito previo tener instalado un certificado de usuario en el navegador y cumplir con el resto de requisitos de uso de la Carpeta Ciudadana ver requisitos
• Acceda al trámite pulsando sobre el botón "Acceder con certificado"
• Se solicitará la elección del certificado digital de usuario.
• Iniciar la tramitación, cumplimentando y firmando la solicitud on-line.
• Subsanar la documentación, en caso de ser requerida por la Administración.
• Esperar la respuesta de la Administración en la Carpeta Ciudadana.