Licencia de primera utilización

Actualizado el 3 de agosto de 2020

Licencia de primera utilización

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El Ayuntamiento comprueba si el edificio construido o reformado se ha realizado con arreglo al proyecto técnico y la licencia urbanística concedida en su día.

La licencia se solicita al terminar una obra mayor o cuando se termina una obra menor en cuya licencia urbanística se indique la necesidad de obtener la licencia de primera utilización.

Documentación

Documentación mínima:
- Impreso de solicitud, firmado por la persona solicitante o solicitantes en caso de subrogación.
- DNI/CIF de la persona solicitante o solicitantes en caso de subrogación.
- En caso de representación, DNI/CIF de la persona representante y acreditación de la representación.
- Certificado de fin de obra.
Se entregará la documentación recogida en el cuadro, en función del tipo de obra, en cualquiera de estos formatos:
- En formato digital, junto con la Declaración responsable, en la que se indique el contenido del soporte digital. Consultar procedimiento de entrega de documentación digital.
- En formato papel.

Documentación necesaria para la Tramitación de la Licencia de 1ª Utilización, según el tipo de Obra:
Clase de OBRA	USO	DOCUMENTACIÓN
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF	En todos los casos	Certificado Final de Obra - Visado (en el supuesto de ser de Arquitecto y Arquitecto Técnico, únicamente es exigible el visado por un colegio profesional). Documentación Final de Obra: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. Certificado Final de Control de Calidad. (Presupuesto Ejecución Material > 300.000 ). Trabajo topográfico Final de Obra. (s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO). Copia de los certificados finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones de: suministro de agua, electricidad, gas o calefacción. Copia de la declaración de obra nueva. Copia del contrato de mantenimiento de los equipos de prevención y extinción de incendios. Informe firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF	Residencial colectivo, bifamiliar, y edificios productivos (pabellones adosados), terciarios o equipamiento- Con división horizontal.	Certificado del Proyecto ICT (de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación, extendido por la jefatura provincial de inspección de Telecomunicaciones en Álava).
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF	Según el caso:	Copia de los documentos de puesta en servicio para la administración, declaración de conformidad CE y hoja de características técnicas principales correspondientes a cada aparato elevador instalado. Certificado relativo a la seguridad de todos los vidrios situados por debajo de la altura de protección (Suscrito por la dirección de obra). Certificado que garantice la resistencia al fuego de todas las puertas cortafuegos a las que les resulta exigible tal condición, y su homologación por laboratorio autorizado (suscrito por la dirección de la obra). Certificado de prueba de carga de las columnas secas. Copia de la calificación definitiva en VPO. En su caso, documento acreditativo de la desafección de viviendas adaptadas, extendido por el órgano competente de la administración.
Rehabilitación parcial y reforma RF	En todos los casos	Certificado Final de Obra. (Visado - según exigencias del Real Decreto 1000/2010). Informe firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Rehabilitación parcial y reforma RF	Según el caso:	Documentación Final de Obra: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras). Certificado Final de Control de Calidad. (Presupuesto Ejecución Material > 300.000 ). Trabajo topográfico Final de Obra. (Si modifica envolvente del edificio) (s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO). Copia de los certificados finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones de: suministro de agua, electricidad, gas o calefacción. Copia de los documentos de puesta en servicio para la administración, declaración de conformidad CE y hoja de características técnicas principales correspondientes a cada aparato elevador instalado. Copia del contrato de mantenimiento de los equipos de prevención y extinción de incendios. Certificado relativo a la seguridad de todos los vidrios situados por debajo de la altura de protección (Suscrito por la dirección de obra). Certificado que garantice la resistencia al fuego de todas las puertas cortafuegos a las que les resulta exigible tal condición, y su homologación por laboratorio autorizado (suscrito por la dirección de la obra).
DemolicionesDE	En todos los casos	Certificado Final de Obra - Visado. Documentación Final de Obra: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras). Trabajo topográfico Final de Obra (s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO). Informe firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Instalaciones IN	Edificios de Nueva Construcción o Rehabilitación Integral de edificio.	Misma documentación que NE- Nueva Edificación o RF- Rehabilitación Integral.
Instalaciones IN	En acondicionamiento o reforma de local.	Misma documentación que RF- reformas.
Instalaciones IN	Construcciones y/o instalaciones ubicadas en cubierta o fachada de edificio existente	Certificado Final de Obra (Visado - según exigencias del Real Decreto 1000/2010). Documentación Final de Obra: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras). Certificado Final de Control de Calidad. (Presupuesto Ejecución Material > 300.000 ). Trabajo topográfico Final de Obra. (s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO). Informe firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental. Copia de los certificados finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones.

La unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria para la correcta gestión del trámite.

Normativa

Ley del Suelo.
Plan General de Ordenación Urbana.
Código técnico de la edificación CTE.
- DB-SI- Seguridad en caso de Incendio.
- DB- SUA- Seguridad de utilización y accesibilidad.
- DB-SE Seguridad estructural.
- DB-HE Ahorro de energía.
- DB-HS Salubridad.
- DB-HR Protección frente al ruido.
- Etc.
Ordenanza Reguladora de la Tasa por Apertura de Calicatas o Zanjas en la Vía Pública o Terrenos del Común y, en general, Cualquier Remoción de Pavimento o Aceras en la Vía Pública y Ocupación de la Misma con Escombros, Vallas, Puntales, Asnillas y Andamios (Ordenanza 7.5).
Real Decreto 2267/2004 - Reglamento de Seguridad contra incendios en establecimientos industriales.
Real Decreto 1627/1997 y sus modificaciones R.D. 607/2006 disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción - Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Real Decreto 346/2011 - sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
Ley 20/1997 para la Promoción de la Accesibilidad y Decreto 68/2000 de Las Normas Técnicas de Condiciones de Accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.
Otras normas vigentes de obligado cumplimiento.
Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) (ordenanza nº 3).
Ordenanza Reguladora de Tasas por Prestación de Servicios Públicos y Realización de Actividades (ordenanza nº 6. Artículo 6.1).

Tramitación

Tramitación presencial

En las Oficinas de Atención Ciudadana.
En las oficinas de San Martín.

Observaciones

Cualquier aclaración sobre este trámite se le proporcionará en las Oficinas de Atención Ciudadana así como en el teléfono de información 010 (945161100 si llama desde fuera de Vitoria-Gasteiz).

Se podrá remitir la documentación en la forma establecida en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas: presencialmente en cualquiera de las oficinas y registros que establece la ley o a través de las oficinas de Correos.

En cumplimiento con el Reglamento General de Protección de datos (RGPD), se puede consultar la política de privacidad del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz que tiene como finalidad dar a conocer las condiciones que rigen la recogida y tratamiento de datos personales tanto online en este sitio Web y en cualquiera de sus subdominios, microsites y/o aplicaciones móviles, como offline.

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