Hipoteca Zaragoza Joven (2014)

DESCRIPCIÓN

AVISO: FINALIZADO EL CONVENIO

La Hipoteca Joven Zaragoza es un producto financiero creado para facilitar la adquisición de su vivienda habitual a los jóvenes, que se pone en marcha con la colaboración del Ayuntamiento de Zaragoza y "La Caixa".

CARACTERÍSTICAS del PRÉSTAMO HIPOTECARIO

El diferencial a aplicar se determinará en función de la vinculación del cliente y de su perfil de riesgo, siguiendo los criterios habituales de "La Caixa".

Tipo de interés mínimo del préstamo:

• Euribor + 1,90% (una vez cumplidas todas las vinculaciones)

Productos bancarios vinculados:

Obligatorios (0,55%)

• 0,40% Pacto nómina: Nómina domiciliada superior a 750 euros/mes + domiciliación del pago de 3 recibos + tarjeta de crédito, débito o de prepago con 3 adeudos de compras realizadas en los últimos 3 meses.
• 0,15% Seguro de Vida y Seguro de Hogar

Opcional: (0,15%)

• Plan de Pensiones con una aportación mínima de 1.000 euros/año

Revisión del euribor: anual con opción de semestral a solicitud del interesado.
Revisión de las vinculaciones: trimestral

Comisiones:

• Comisión de apertura: 0%
• Comisión amortización parcial o total0%
• Comisión por novación:0%
• Comisión por subrogación:0%

Plazo de amortización: hasta 30 años.
Financiación: hasta el 80% del valor de la vivienda (el menor entre el precio de compra y el valor de tasación).

Nota: La autorización de la operación de préstamo hipotecario está sujeta a la tramitación y oportuna valoración de riesgos de la entidad bancaria.

SIMULADOR HIPOTECARIO

Si desea calcular su hipoteca desde aquí,

• DESCARGUE el Simulador (formato .xls) (Descargar con Macros).

Dirigido a Jóvenes

Requisitos

Para optar a ella es necesario reunir los siguientes requisitos:

• Entre 18 y 35 años de edad (inclusive) todos los compradores.
• No poseer vivienda en propiedad, justificado mediante la presentación de notas simples registrales o certificado del catastro, salvo que exista compromiso de venta acreditado documentalmente (escritura, contrato de compraventa o de arras), para sufragar parte de la adquisición de una nueva.
• Se permiten herencias que supongan la nuda propiedad de una vivienda sin tener el derecho de usufructo o propiedad compartida con los otros herederos.
• Destinar el préstamo hipotecario a la adquisición de vivienda habitual, dentro del término municipal de Zaragoza.
• Disponer de ingresos suficientes para afrontar el pago de las obligaciones del préstamo, entendiendo como suficientes el que las cantidades destinadas al pago de las cuotas mensuales de la hipoteca, incluyendo cuotas de otros préstamos ya formalizados, no superen el 40% de los ingresos netos de los solicitantes.
• En caso de subrogación, se precisa que la operación de compra sea con fecha posterior a la firma del convenio y por un importe máximo del 80% del valor de la vivienda exclusivamente.

Exclusiones:

• Vivienda fuera del término municipal de Zaragoza
• Vivienda cuyo precio sea superior a 300.000 euros

Normativas

• Convenio Hipoteca Zaragoza Joven, 2013 -2014 (documento pdf)
• Documento de inclusión de las Viviendas de VPO en el Convenio (documento pdf)
• Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de deuda y Alquiler social, (Capítulo II, artículo 4, apartado 6) (documento pdf)
• Prórroga Convenio Hipoteca Jóven (documento pdf)

FORMAS DE TRAMITACIÓN

Presencial

PROCESO:

Es preciso pedir CITA PREVIA.

• 1ª Cita: Información. En la Unidad Técnica de Vivienda Joven (Casa Morlanes, Pza. San Carlos,4, planta 3ª): En esta primera cita te explicamos las condiciones de la HZJ y comprobamos si cumples los requisitos para poder solicitarla. Para ello, debes traer tus tres últimas nóminas (si eres autónomo, las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF). Con el simulador miraremos el endeudamiento, que no superará el 40% sobre tus ingresos. Para estos cálculos se utiliza como referencia el tipo de interés que determine la entidad bancaria en cada momento, que puede ser más elevado que el euribor actual. En estos momentos se calcula suponiendo un tipo de interés del 4%.
  Si cumples los requisitos y quieres tramitarla, te entregaremos los impresos que debes presentar y te explicaremos los documentos necesarios para tramitar.
  Si te has informado previamente a través de la web o de la propia entidad y traes todos los documentos necesarios, podemos realizar las dos citas en una.
• 2ª Cita: Tramitación. En la Unidad Técnica de Vivienda Joven. Comprobamos los impresos y la documentación, y formalizamos la solicitud del préstamo hipotecario, generando un expediente que remitiremos a la entidad gestora.
• La entidad gestora comunica la concesión o denegación del préstamo en el plazo de 5 días hábiles, condicionada a la tasación definitiva del inmueble y a otras comprobaciones financieras.
• Inmediatamente nos pondremos en contacto contigo a través de teléfono o correo electrónico para comunicarte la resolución y derivarte a la oficina de "La Caixa" que hayas elegido, para seguir realizando el resto de los trámites y formalizar la Hipoteca.

DOCUMENTACIÓN:

Presentar previamente en cualquiera de los los Registros Municipales (R. Auxiliar o R. General)

• Instancia para Registro.

Presentar en la U.T. Promoción de Vivienda (Pza. San Carlos)

• Documentación Personal y de la Vivienda para solicitar la Hipoteca (2014)
• Solicitud

LUGAR DE PRESENTACIÓN:

Oficina de Registro Plaza del Pilar
Pza. del Pilar , 18, Planta B - Zaragoza 50003

• Tfno: 976 721234 - 010
• Horario:
  • De lunes a viernes: de 8,30 a 13,00 h.
  • AVISO: Los sábados son días inhábiles (equiparándolos a domingos y festivos).

Unidad Técnica de Promoción de Vivienda para Jóvenes
Pza. San Carlos, 4 - Zaragoza 50001

• Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
• E-mail: viviendajoven@zaragoza.es

Oficina de Registro Seminario
Vía Hispanidad, 20, Planta B - Zaragoza 50071

• Tfno: 976 721234 - 010
• Horario:
  • De lunes a viernes: de 8,30 a 14,30 h. y de 16,10 a 18,50
  • AVISO: Los sábados son días inhábiles (equiparándolos a domingos y festivos).

Por Teléfono

Teléfono: 976 721 871, 976 721 894 y 976 721 872

PROCESO:

Las consultas deberán realizarse en el horario de 8,30 a 14 horas, de lunes a viernes. Se deberá solicitar cita previa.

Impresos relacionados

• Hipoteca Joven: Instancia para Registro (documento pdf)
• Hipoteca Joven: Solicitud (documento pdf)

Órgano Gestor

Unidad Técnica de Promoción de Vivienda para Jóvenes
Pza. San Carlos, 4 - Zaragoza 50001

• Tfno: 976 721800, 721871, 721894, 721872
• E-mail: viviendajoven@zaragoza.es