Constitución de arrendamientos de inmuebles urbanos, excepto los arrendamientos que no sean destinados a vivienda, así como los traspasos de arrendamientos.

¿Qué se puede solicitar?

Nombre del trámite

Constitución de arrendamientos de inmuebles urbanos, excepto los arrendamientos que no sean destinados a vivienda, así como los traspasos de arrendamientos.

Objeto del trámite

El alquiler de una vivienda está sujeta al impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jrídicos Documentados, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en concreto por la constitución de arrendamiento.

¿Quién puede iniciarlo?

Interesados/Solicitantes

Estará obligado al pago del impuesto a título de contribuyente, cualesquiera que sean las estipulaciones establecidas por las partes en contrario, el arrendatario. No obstante, el arrendador será responsable subsidiario.

¿Cuándo solicitarlo?

Plazo de presentación

El plazo para la presentación de las autoliquidaciones, junto con el documento o la declaración escrita sustitutiva del documento, será de un mes a contar desde el momento en que se cause el acto o contrato.

¿Dónde dirigirse?

Presencial

- Para el pago:
Puede optar por dos posibilidades:
· Adquirir en los estancos un modelo de contrato timbrado de arrendamiento, cuya adquisición incluye el pago del impuesto.
· Utilizar el modelo de autoliquidación, abonando el impuesto en las entidades colaboradoras que figuran en dicho modelo.
- Oficina competente para la presentación y gestión:
Cuando utilice un contrato de arrendamiento timbrado no será necesaria la presentación del mismo en las oficinas de la administración tributaria.
En el caso de que utilice el modelo 600 para efectuar el ingreso deberá presentarlo en la oficina competente a la correspondiente al territorio en el que radiquen los bienes. En el caso de referirse a varios inmuebles sitos en diferentes lugares, será competente la oficina en cuya circunscripción radiquen los inmuebles de mayor valor según las normas del impuesto sobre el patrimonio.
Buscador de oficina competente:
http://atv.gva.es/es/oficinas-competentes
· Oficinas liquidadoras del distrito hipotecario (registros de la propiedad)
· Y, en:

REGISTRO GENERAL DE LA AGENCIA TRIBUTARIA VALENCIANA (ATV)
C/ GREGORIO GEA, 14
46009 València
Tel: 012
REGISTRO DE LA DIRECCIÓN TERRITORIAL DE HACIENDA Y MODELO ECONÓMICO - CASTELLÓN
PL. TETUÁN, 38-39
12001 Castelló de la Plana
Tel: 012
REGISTRO DE LA DIRECCIÓN TERRITORIAL DE HACIENDA Y MODELO ECONÓMICO - ALICANTE
C/ CHURRUCA, 25
03003 Alacant/Alicante
Tel: 965594812

¿Qué documentación se debe presentar?

Sólo en caso de la utilización del modelo de autoliquidación, no en el caso de que hayan optado por la utilización de efectos timbrados, deberá presentar en la oficina competente la siguiente documentación:
- Impreso modelo 600
A través del sistema Sar@ usted puede:
- Obtener el modelo 600, sin coste ni desplazamientos.
- Rellenarlo.
- Efectuar el pago de la cuantía resultante de la autoliquidación en las entidades financieras colaboradoras de la Generalitat Valenciana en la recaudación de los tributos a través de cualquiera de los medios de pago habilitados (ver enlace en el apartado Información complementaria).
El impreso generado tiene un número, el que aparece en la zona superior derecha del modelo, que lo identifica de forma única. Por lo tanto el modelo tiene un solo uso. Este código de barras le puede permitir también efectuar el pago del tributo en los cajeros automáticos de las entidades financieras colaboradoras de la Generalitat Valenciana en la recaudación de los tributos que tengan disponible este medio de pago y de las que usted sea cliente.
- Original y copia del documento jurídico sujeto al impuesto.

Impresos asociados

Impreso número 600

¿Cómo se tramita?

Pasos

a) En el supuesto de pago del impuesto mediante efectos timbrados:
Deberá exclusivamente adquirir el contrato timbrado.
b) En el supuesto de pago del impuesto mediante el modelo 600:
- Cumplimentación del modelo 600, bien en la oficina del contribuyente de la sede de la ATV en Valencia, de sus delegaciones en Castellón y Alicante o en las oficinas Liquidadoras de Distrito Hipotecario (Registros de la propiedad), o bien mediante el programa de ayuda de la conselleria.
- Pago del impuesto autoliquidado en cualquier entidad colaboradora.
- Presentación y diligenciado de la documentación en la oficina que corresponda.

¿Cuál es la base imponible?
La base imponible del impuesto estará constituida por la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato. Las prórrogas convencionales se sujetarán al impuesto igualmente.
¿Cuál es el tipo de gravamen?
Esta operación está gravada de acuerdo con la siguiente escala estatal, remitida por la legislación autonómica:

Hasta 30,05 euros ............................0,09 euros
De 30,06 a 60,10 euros....................0,18 euros
De 60,11 a 120,20 euros..................0,39 euros
De 120,21 a 240,40 euros................0,78 euros
De 240,41 a 480,81 euros................1,68 euros
De 480,82 a 961,62 euros................3,37 euros
De 961,63 a 1.923,24 euros.............7,21 euros
De 1.923,25 a 3.846,48 euros........14,42 euros
De 3.846,49 a 7.692,95 euros .......30,77 euros
De 7.692,96 en adelante, ..... 0,024 euros por cada 6,01 o fracción
No obstante lo anterior, entre el 19 de diciembre de 2018 y el 21 de enero de 2019, y a partir del 6 de marzo de 2019 los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos están exentos (Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler)

Información complementaria

Enlaces

Web ATV

Ayuda para la cumplimentación e instrucciones: modelo 600

Buscador del centro gestor competente

Fuentes jurídicas y/o documentales

Normativa

- Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (BOE núm. 251, de 20.10.1993)
.
- Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, del Ministerio de Economía y Hacienda, por el que se aprueba el Reglamento de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (BOE núm. 148, de 22/06/95)
.

Lista de normativa

Ley General Tributaria 58/2003, de 17 de diciembre