Ayudas al alquiler con opción de compra a 5 años

Requisitos

Beneficiarios y requisitos:

1. Podrán acceder a estas viviendas quienes acrediten ingresos entre 1 y 3,5 veces IPREM.
2. Durante los 5 años de alquiler, las rentas a pagar por los inquilinos estarán limitadas a 3,3 ? mensuales por metro cuadrado de superficie útil de vivienda, con un máximo de 90 metros cuadrados. Esta renta máxima inicial deberá figurar en la calificación provisional de la vivienda y en el contrato de arrendamiento.
3. El promotor podrá elevar el precio de las viviendas en el momento de la opción de compra un máximo de 1,4 veces el precio máximo establecido en la calificación provisional de la vivienda; ese precio deberá indicarse expresamente en el contrato de alquiler con opción de compra.
4. En el momento del ejercicio de la opción de compra, el adquirente deducirá del precio de venta un 50% de la suma de los alquileres satisfechos.
5. Transmitida la vivienda, esta tendrá la consideración de segunda transmisión a los efectos de las limitaciones a la facultad de disponer, que se harán constar expresamente en la escritura de compraventa a efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Las ayudas que pueden percibirse son:

Al promotor:

• Ayuda directa del Gobierno de La Rioja de 13.200 euros por cada vivienda ubicada en Logroño, Calahorra, Lardero y Villamediana de Iregua y de 11.200 euros por cada vivienda en el resto de los municipios de La Rioja.

Al comprador:

• En la fase de alquiler: limitación de la renta de alquiler a 3,3 euros mensuales por metro cuadrado de superficie útil de vivienda, con un máximo de 90 metros cuadrados, pudiendose beneficiar de las ayudas al alquiler que le correspondan.
• En la fase de compra de la vivienda, las que correspondan a la compra de vivienda usada, si se cumplen los requisitos de ingresos, precios máximos, etc. o, alternativamente, formalización de préstamo Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja.

Documentación

• Solicitud

1. DNI / NIE (original y dos fotocopias para compulsar).
2. Calificación definitiva debidamente inscrita en el registro de la propiedad (Original y fotocopias).
3. Ficha de alta de terceros debibamente cumplimentada.
4. Certificado del INSS, de la AEAT y de la Comuninidad Autónoma de La Rioja de estar al corriente en dichos organismos.

Aportación de copias

Si el trámite se hace de forma presencial:

Salvo que los documentos originales deban obrar en el procedimiento, los ciudadanos tendrán derecho a aportar -en lugar de copia compulsada- copias de los mismos cuya fidelidad quedará garantizada mediante la aportación de declaración responsable del interesado, sin perjuicio de la posterior facultad de comprobación por parte de la Administración (Artículo 43, Ley 6/2009, de 15 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2010)

El modelo de declaración responsable se encuentra disponible en Oficinas de Registro

Si se hace de manera electrónica

El artículo 35.2 de la Ley 11/2007, de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos dispone que los interesados podrán aportar al expediente copias digitalizadas de los documentos, cuya fidelidad con el original garantizarán mediante la utilización de firma electrónica avanzada o DNI electrónico.

Cómo tramitarlo

La presentación de solicitudes se podrá realizar de dos formas:

De forma electrónica desde el botón Tramitar

De forma presencial a través de:

• La Oficina de Registro del órgano competente
• Oficinas de registro

Si desea información sobre otros lugares de presentación de solicitudes, póngase en contacto con el Servicio de Atención al Ciudadano

Téngase en cuenta que las normas reguladoras de los procedimientos pueden exigir que la presentación electrónica sea obligatoria y que por lo tanto no se admita la presentación presencial.

Plazos

• Plazo de presentación de solicitudes

  El plazo de presentación de solicitudes finalizará trascurridos los seis meses del visado del contrato de arrendamiento.

Más información

• Normativa:

  Decreto 22/2009, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012
  Orden 1/2009, de 22 de mayo, de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas, por la que se desarrolla el Decreto 22/2009, de 8 de mayo que aprueba el Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012.

• Sentido de silencio (silencio administrativo):

  Negativo

• Recurso que procede:

  Reposición Potestativo/Contencioso Administrativo

Impresos

Ponemos a su disposición la relación de impresos asociados a esta gestión.

Descargue los que necesite para realizar el trámite de manera presencial.

Además se pueden obtener dirigiéndose a:

• La Dirección General/Servicio competente
• El Servicio de Atención al Ciudadano

Téngase en cuenta que las normas reguladoras de los procedimientos pueden exigir que la presentación electrónica sea obligatoria y que por lo tanto no se admita la presentación presencial.

• Solicitud

Modelo de solicitud ( 107.9 Kb)

Consentimiento para la notificación electrónica ( 81.3 Kb)

Solicitud de cambio de medio de notificación ( 128.8 Kb)

Organismo

• Consejería competente: Consejería de Fomento y Política Territorial
• Órgano competente: Dirección General de Urbanismo y Vivienda
• Unidad tramitadora: Servicio de Vivienda

Contacto

Ponemos a su disposición la relación de contactos asociados a esta gestión.

Insituto Riojano de la vivienda

941 227 900