Solicitar el COTI (Código de Oferta y Transferencia de Inmuebles)
Información Rápida
Objetivo
Obtener el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) antes de negociar, ofertar o transferir un inmueble cuyo valor sea igual o superior a $22.810.177.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietarios de inmuebles antes de la negociación, oferta o transferencia, cuando su valor sea igual o superior a $22.810.177. También las inmobiliarias autorizadas por los propietarios.
Requisitos principales
- El valor del inmueble debe ser igual o superior a $22.810.177.
- También aplica si la base imponible para impuestos inmobiliarios, tributos similares o el impuesto de sellos que graven la transmisión, o el valor fiscal vigente del inmueble cumple con el monto indicado.
Duración del trámite
24 meses
Información adicional
En caso de inoperatividad del sistema, podés hacer el trámite a través del Centro de Información Telefónica: 0800-999-2347. También podés modificar el precio o la CUIT de las inmobiliarias por este medio.
Resumen
El Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) es un requisito obligatorio antes de la negociación, oferta o transferencia de un inmueble cuyo valor sea igual o superior a $22.810.177.
¿Quién puede usar este servicio?
- Propietarios de inmuebles.
- Inmobiliarias autorizadas por los propietarios.
Antes de empezar
- Asegurate de tener toda la documentación requerida.
- Verificá si el valor del inmueble supera el monto establecido.
Lo que necesitas
Documentos requeridos
- Identificación del inmueble (tipo, ubicación).
- Precio de venta estimado.
- Datos de los condóminos (si aplica).
- CUIT de la inmobiliaria (si interviene).
Requisitos previos
- El valor del inmueble debe ser igual o superior a $22.810.177.
- En caso de actuar a través de una inmobiliaria, contar con la autorización correspondiente.
Cómo hacerlo
Paso a paso del proceso
- Si sos el titular:
- Ingresá al sitio web de AFIP con CUIT y clave fiscal.
- Accedé al servicio "Transferencia de inmuebles" y seleccioná "Código de oferta de transferencia de inmuebles".
- Completá los datos requeridos.
- Obtené la constancia del COTI.
- Si sos una inmobiliaria:
- Obtené la autorización del titular.
- Realizá el trámite en representación del titular siguiendo los pasos anteriores.
Información sobre cada etapa
- El sistema te guiará a través de cada paso del proceso.
- Asegurate de ingresar la información correcta para evitar demoras.
Después de hacerlo
Qué sucede después
- Una vez generado el COTI, podrás utilizarlo en la negociación, oferta o transferencia del inmueble.
Plazos de resolución
- El COTI se genera de forma inmediata a través del sistema.
Siguiente pasos
- Utilizá el COTI en la operación inmobiliaria.
Ayuda
Contacto
- Centro de Información Telefónica: 0800-999-2347
Recursos adicionales
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es el COTI? Es el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles, un requisito obligatorio para la venta de inmuebles con un valor superior a $22.810.177.
- ¿Quiénes están obligados a tramitar el COTI? Los propietarios de inmuebles y las inmobiliarias que actúen en su representación.
- ¿Qué validez tiene el COTI? 24 meses a partir de la fecha de emisión.
- ¿Cómo se tramita el COTI? A través del sitio web de AFIP con CUIT y clave fiscal.
- ¿Qué hago si tengo problemas para tramitar el COTI? Contactá al Centro de Información Telefónica de AFIP.
Preguntas frecuentes
En esta página
- Resumen
- ¿Quién puede usar este servicio?
- Antes de empezar
- Lo que necesitas
- Documentos requeridos
- Requisitos previos
- Cómo hacerlo
- Paso a paso del proceso
- Información sobre cada etapa
- Después de hacerlo
- Qué sucede después
- Plazos de resolución
- Siguiente pasos
- Ayuda
- Contacto
- Recursos adicionales
- Preguntas frecuentes
- Preguntas frecuentes
