Demolición

Resumen

Este trámite permite a los ciudadanos obtener la autorización del Ayuntamiento de Guadalupe, Zacatecas, para llevar a cabo la demolición de edificaciones de manera planificada y segura. La autorización es emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente, y garantiza que el derribo se realice cumpliendo con las normativas vigentes.

Quién puede usar este servicio:

• Propietarios de predios urbanos edificados o baldíos que deseen demoler una construcción.

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

1. Solicitud por escrito debidamente firmada, incluyendo la declaración de protesta de decir verdad de cumplir con la Ley, este Reglamento General y demás disposiciones aplicables.
2. Constancia de compatibilidad urbanística Estatal y Municipal (en su caso). Cumplir con cada uno de los puntos que de ellas deriven.
3. Escritura pública, escritura privada, Título Parcelario, Título de Solar Urbano, Título de Fraccionamiento, Certificado Parcelario o Constancia de Posesión.
4. Copia de pago impuesto predial del año en curso.
5. Número oficial vigente (copia de comprobante de domicilio de Jiapaz o Cfe) de lo contrario deberá tramitarlo en esta Secretaría.
6. Programa detallado de demolición en que se indicará el orden en que se demolerá cada uno de los elementos de la construcción, así como los mecanismos que se emplearán en la maniobra. Igualmente, con base en el diseño estructural de la edificación se señalarán las medidas de seguridad que deberán observar los trabajadores. Para llevar a cabo la demolición deberá cumplirse con lo estipulado en el presente Reglamento General en lo relativo a las medidas de seguridad.
7. Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con un área mayor de 60.00 metros cuadrados o de 3 o más niveles de altura, deberán contar con un Director Responsable de Obra y un Corresponsable de Obra A. Cuando se trate de obras o instalaciones ubicadas en sitios y monumentos históricos contemplados en la Ley Federal y la Ley de Protección, se requerirá la autorización previa del Inah y la Junta, dentro del ámbito de su respectiva competencia,

Costes:

• El costo del trámite es de 6.7257 UMA, equivalente a $730.21 pesos mexicanos (aproximadamente), según el valor de la UMA en 2024.

Plazos:

• El plazo para que el Ayuntamiento resuelva la solicitud es de 30 días hábiles.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

1. Reúne los documentos: Asegúrate de tener todos los documentos requeridos mencionados en la sección anterior.
2. Presenta la solicitud: Puedes presentar la solicitud de dos maneras:
   • Presencial: En la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente, ubicada en Av. H. colegio Militar 96 Oriente, Colonia Guadalupe Centro, Guadalupe, Zacatecas. El horario de atención es de lunes a viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
   • En línea: A través del portal https://guadalupe.licenciaszac.net, adjuntando los documentos en formato PDF.
3. Espera la resolución: El Ayuntamiento tiene un plazo de 30 días hábiles para resolver la solicitud.
4. Realiza el pago: Si la resolución es favorable, deberás realizar el pago correspondiente en las oficinas de la dependencia.

Después de hacerlo

Una vez obtenida la autorización y realizado el pago, podrás llevar a cabo la demolición siguiendo el programa detallado que presentaste.

Ayuda

Contacto:

• Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente:
  • Dr. Guillermo Gerardo Dueñas González (Secretario)
  • Correo electrónico: duema@gpe.gob.mx
  • Teléfono: (492) 923 54 92 ext. 343
• Presidencia Municipal de Guadalupe:
  • Av. H. colegio Militar 96 Oriente, Colonia Guadalupe Centro, Guadalupe, Zacatecas.
  • Teléfono: 01 492 354 92, 93, 94 EXT 326

Quejas:

• Órgano de Interno Control:
  • L.A.E. Patricia González Borrego (Titular)
  • Correo electrónico: organointernocontrol@gpe.gob.mx oicguadalupe@gmail.com
  • Teléfono: 4926902560 ext.117

Fundamentos Legales:

• Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe, Zacatecas para el Ejercicio Fiscal 2023, Artículo 93, Fracción X.
• Ley de Procedimientos del Estado de Zacatecas, Artículo 34.