Subdivisiones
Información Rápida
Objetivo
Permite la división de un terreno en dos o más partes, siempre que cada nueva sección tenga acceso a una vía pública y cumpla con las regulaciones del Código Territorial y Urbano del Estado de Zacatecas.
¿Quién puede solicitarlo?
Cualquier persona interesada que sea poseedora de predios urbanos edificados o baldíos.
Requisitos principales
- El terreno debe cumplir con las medidas mínimas de frente y superficie establecidas.
- Cada lote resultante de la subdivisión debe tener acceso a una vialidad debidamente constituida.
- Cumplir con lo estipulado en el Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.
Plazos
No especificado.
Duración del trámite
El plazo para resolver la solicitud es de 30 días hábiles.
Información adicional
El cálculo del costo se basa en los metros cuadrados del terreno a subdividir y la ubicación (urbana o rural), según la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe, Zacatecas.
Resumen
Este trámite permite la subdivisión de un terreno (bien inmueble), con o sin construcción, en dos o más partes. Es fundamental que cada terreno resultante tenga acceso a una vía pública establecida y cumpla con las normativas del Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.
Quién puede usar este servicio:
- Cualquier persona interesada que sea poseedora de predios urbanos edificados o baldíos.
Lo que necesitas
Documentos requeridos:
- Copia de la escritura o título de propiedad.
- Dos copias del plano a escala, con medidas, colindancias y georeferenciación (coordenadas UTM).
- Copia de la constancia de registro y clave catastral.
- Original y dos copias de la constancia de libertad de gravamen.
- Copia del recibo de pago del impuesto predial actualizado.
- Copia de la credencial de elector (ambos lados).
- Copia de recibos de servicios recientes (agua, luz).
- Constancia de no afectación de zonas federales de ríos y arroyos, derechos de vía, vías terrestres y líneas de alta tensión.
Cómo hacerlo
Paso a paso del proceso:
- Solicitar el formato y los requisitos.
- Verificar la ubicación del terreno para asegurar que cumple con las medidas mínimas de frente y superficie, y que cada lote tenga acceso a una vialidad.
- Presentar la documentación requerida.
- Revisión de la documentación.
- Realizar el pago correspondiente.
- Recoger el trámite en la fecha indicada (aproximadamente 7 días hábiles).
Después de hacerlo
Una vez completado el trámite, se obtiene una constancia de subdivisión firmada por el Presidente Municipal y el Secretario de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente.
Ayuda
Contacto:
- Presidencia Municipal de Guadalupe
- Av. H. Colegio Militar 96 Oriente
- Colonia Guadalupe Centro
- Guadalupe, Zacatecas
- Tel. 01 492 354 92, 93, 94 EXT 326
- Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
